青島金科陽光美鎮房屋質量讓業主心塞
日期：2021-05-10 08:52
來源：青島信息港
作者：龍龍
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1、外墻磚立縫未設置，按圖紙及規范要求應為8mm（詳附件一），墻面不平整不垂直，超出規范要求，門窗洞口處存在大量不到整磚3/1的墻磚用于墻面
1、地面細石砼設計要求為C15，不符合施工質量驗收規范（GB50209-2010）中第5.2.5規定地面砼標號不應小于C20，且已施工的砼地面標號也達不到C15標準，圖紙要求地暖管上下設置兩道Φ3@50鋼筋網，未設置，地面存在大量裂縫。地面總厚度圖紙設計為70mm，實際為120mm，地暖管上部已達到70mm，室內凈高降低50mm（詳附件二）
2、屋面避雷帶非熱鍍鋅，且已生銹，不符合規范和設計要求
3、西山墻落水斗凹進墻面，落水斗周邊墻面未處理（詳附件三）
4、外墻西北側樓角不垂直（詳附件四）
5、三層陽臺西側墻體大小頭，誤差40mm（附件五）
5、臥室、客廳多處頂棚下垂，中間現澆板打磨嚴重（詳附件六）
6、女兒墻內側涂料及膩子多處空鼓爆皮脫落（詳附件七）
7、衛生間、陽臺地面全部開裂，（詳附件八）
8、屋面包太陽能管道轉砌體未與原墻體拉結，開裂（詳附件九）
9、北外立面與圖紙不符（詳附件十）
10、合同及圖紙約定陽臺、屋面面層為細石砼面層，實際為砂漿面層，并且已破碎、起砂（附件十一）
11、設備間防火門內側未發泡及未打密封膠（附件十二）
以上問題自2020年5月8號通知交房時就已經提出來，要求整改，一直拖延至現在未處理。2021年三、四月份投訴到城陽區質監站兩次了也一直未修復、未解決，2021年4月9號金科房地產組織施工單位、設計單位開會研究，金科地產負責人說施工單位不給修復，金科地產也不給退房，一直無限期拖延。（附兩次驗房記錄附件十三）關于青島金科陽光美鎮48-1-306戶房屋質量問題 1、外墻磚立縫未設置，按圖紙及規范要求應為8mm（詳附件一），墻面不平整不垂直，超出規范要求，門窗洞口處存在大量不到整磚3/1的墻磚用于墻面 1、地面細石砼設計要求為C15，不符合施工質量驗收規范（GB50209-2010）中第5.2.5規定地面砼標號不應小于C20，且已施工的砼地面標號也達不到C15標準，圖紙要求地暖管上下設置兩道Φ3@50鋼筋網，未設置，地面存在大量裂縫。地面總厚度圖紙設計為70mm，實際為120mm，地暖管上部已達到70mm，室內凈高降低50mm（詳附件二） 2、屋面避雷帶非熱鍍鋅，且已生銹，不符合規范和設計要求 3、西山墻落水斗凹進墻面，落水斗周邊墻面未處理（詳附件三） 4、外墻西北側樓角不垂直（詳附件四） 5、三層陽臺西側墻體大小頭，誤差40mm（附件五） 5、臥室、客廳多處頂棚下垂，中間現澆板打磨嚴重（詳附件六） 6、女兒墻內側涂料及膩子多處空鼓爆皮脫落（詳附件七） 7、衛生間、陽臺地面全部開裂，（詳附件八） 8、屋面包太陽能管道轉砌體未與原墻體拉結，開裂（詳附件九） 9、北外立面與圖紙不符（詳附件十） 10、合同及圖紙約定陽臺、屋面面層為細石砼面層，實際為砂漿面層，并且已破碎、起砂（附件十一） 11、設備間防火門內側未發泡及未打密封膠（附件十二） 以上問題自2020年5月8號通知交房時就已經提出來，要求整改，一直拖延至現在未處理。2021年三、四月份投訴到城陽區質監站兩次了也一直未修復、未解決，2021年4月9號金科房地產組織施工單位、設計單位開會研究，金科地產負責人說施工單位不給修復，金科地產也不給退房，一直無限期拖延。（附兩次驗房記錄附件十三）
